国有出让建设用地使用权转让
（一）设定依据：
1.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条～第27条；
2.《房地产管理法》第38条。
（二）受理条件：
1.土地权源合法、无纠纷、无设定抵押权、无司法查封、行政冻结；
2.符合《房地产管理法》第38条之规定。
（三）申报材料：
1.一般规定
（1）有审批权的人民政府关于土地出让的批复文件；
（2）土地出让合同；
（3）有审批权的人民政府土地行政主管部门发出的用地红线图；
（4）国有土地使用证；
（5）土地出让金缴款发票；
（6）土地投资（土地取得成本、土地开发整治成本等相关成本）的发票或相应的证明材料；
（7）出让国有土地使用权转让申请审批表；
（8）转让双方法定代表人（自然人）身份证；
（9）若系国有企业的须提供主管部门相关及国资管理部门批复文件=；
（10）转让双方协议；
（11）若系司法机关处置的或设定抵押权的应当提供人民法院裁定、或抵押权人等转让法定；
（12）转让双方工商；
（13）拟转让宗地的实测地形蓝图或数字化图（1：1000－1：500）；
（14）有资质的土地评估机构评估的拟转让土地市场价格评估报告；
（15）有资质的审计机构审计的拟转让土地上已开发投资额（不含缴纳的土地价款）报告；
（16）发改委关于项目投资批复（或备案）文件。
2.特别规定
（1）不改变土地出让合同约定用途及建设规模、土地面积的由区国土分局审批，审批后依法办理土地变更登记；
（2）改变土地出让合同约定，应当签定土地转让变更合同（草签）；
（3）土地出让合同约定用途不变，建设规模变化。
①建设规模减少：
城市行政主管部门对减少建设规模的批复文书；
②建设规模增加：
有权审批的人民政府对国土、规划行政主管部门对增加建设规模意见的批复文书；
③接社会监督公告后，国土部门核发的确认文书。
（4）土地出让合同约定用途改变
①参照收回土地使用权，重新依法供应土地方式办理 ；
②市政府批准同意不需收回土地重新出让的文件。
（四）办理程序：
1.受理；
2.审查；
3.不改变土地出让合同约定用途及建设规模、土地面积的，由区国土分局审批后依法办理土地变更登记；
4.改变土地出让合同约定用途及建设规模、土地面积的，上报市土地交易中心公告接受监督；
5.取得成交确认书后交区国土分局；
6.上报市国土房管局签订土地转让合同。
（五）办理时限：
20个工作日（不含市国土房管局公告接受社会监督时间、上报市局签订合同时间）。
（六）申请受理机关：
渝中区国土资源管理分局建设用地科，渝中区金汤街74号505室。咨询电话：023--63834552
